Op 16 april 2025 hebben de coalitiepartijen (PVV, NSC, VVD en BBB) in de voorjaarsnota afgesproken dat er in 2025 en 2026 geen huurverhoging zou moeten komen voor sociale huurwoningen. Let op: dit is nog geen definitief besluit, maar een politiek voorstel. De wetgeving moet nog volgen.De minister van Volkshuisvesting moet in de komende periode bepalen:

• of de huurbevriezing daadwerkelijk doorgaat;
• en of deze alleen geldt voor woningcorporaties, of ook voor particuliere verhuurders.

Zolang er nog geen officiële wetgeving is, blijft de huidige regelgeving van kracht. Dat betekent dat particuliere verhuurders van sociale huurwoningen op dit moment nog gewoon huurverhoging mogen doorvoeren per 1 juli, mits zij zich houden aan de wettelijke regels (zoals de aanzegtermijn van minimaal twee maanden).

Ons advies: Wij adviseren particuliere verhuurders om wel de huurverhoging aan te zeggen vóór de wettelijke deadline. U kunt in de brief of e-mail aan uw huurder(s) vermelden dat er sprake is van politieke discussie en dat de verhoging mogelijk nog wordt ingetrokken. Zo blijft u juridisch veilig, maar toont u ook begrip voor de situatie.

Voorbeeldtekst voor in uw huurverhogingsbrief: “De voorjaarsnota bevat een voorstel van de coalitiepartijen om in 2025 en 2026 geen huurverhoging toe te staan voor sociale huurwoningen. Dit voorstel is nog geen wet. Als de minister besluit dat de huren per 1 juli niet mogen worden verhoogd, zal deze aanzegging worden ingetrokken. Tot dat moment geldt de huurverhoging zoals deze nu is voorgesteld.”